Studio Di Fattibilità Alberghiero

Lo studio di fattibilità è un documento in grado di individuare un corretto riposizionamento della struttura alberghiera sull’area di mercato d’interesse, permettendo di migliorare le proprie prestazioni in termini di servizi, professionalità e strategie interne, atte a incrementare i propri risultati economici e delineare il futuro dell’attività.

 

E' lo strumento per poter essere in grado di fare il “salto di qualità” necessario per entrare a pieno titolo nei macro-processi innovativi dell’industria 4.0, ovvero l’insieme delle nuove tecnologie e l’interconnessione tra i suoi reparti, che coinvolge sia gli aspetti interni gestionali dell’azienda-albergo, sia le modalità di interazione col cliente.

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È il punto di partenza per poter prendere decisioni anche per quanto riguarda la ristrutturazione del bene e definirne il budget in base al posizionamento di mercato che esso stabilisce.

 

 

Lo studio è suddiviso in diversi punti:

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-Analisi della Destinazione (un’analisi territoriale, sull’accessibilità e tutte le potenzialità, espresse ed inespresse, che può avere una determinata destinazione)

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-Analisi di Mercato (analisi dei flussi turistici della destinazione)

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-Analisi dell’Offerta (analisi dei segmenti e dei competitors)

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-Analisi tecnica del fabbricato (urbanistica)

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-Individuazione del target d’interesse (approfondimenti sul comportamento d’acquisto del turista tipo e il target della zona)

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-Definizione del progetto (analisi sui punti di forza e di debolezza della struttura, trovare un giusto posizionamento e segmento di mercato, tariffe applicabili, servizi offerti e requisiti minimi)

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-Analisi progettuale (valutazione sulle possibili modalità d’intervento e trasformazione e ipotesi innovative e funzionali da poter esprimere sul progetto)

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-Analisi economica (business plan e percentuale di rendimento annuo rispetto al costo di investimento)